济南市 青岛市 淄博市 枣庄市 东营市 烟台市
泰安市 威海市 日照市 莱芜市 临沂市 德州市
潍坊市 济宁市 聊城市 滨州市 菏泽市  
首 页 | 历史沿革 | 优秀企业 | 名优产品 | | 振兴山东 | 财经纵横 | 政务动态 | 会员单位| 领导题词 | 失信曝光
   青岛习远工程造价咨询有限公司          企业网站

(一)公司基本情况
青岛习远工程造价咨询有限公司成立于1996年,前身为青岛高科技工业园工程造价咨询中心,专营工程造价咨询业务,工程造价咨询资质为建设部甲级资质。同时为适应市场发展需要,取得了工程招标代理、工程咨询、房地产评估及土地评估资质,之后开展了相应的业务。公司实行总经理负责制的管理模式,下设3个事业部、5个分公司、11个职能部门。
企业先后被山东省教育厅、青岛市审计机关、国资管理局等行政主管部门聘为指定造价咨询单位,从事造价咨询业务。2007年被青岛市建筑工程管理局评为“2007年度工程造价咨询先进单位”。2009年4月被评为AAA级信用企业,2009年5月全面通过ISO9001质量体系认证。2009年被山东省工程建设标准造价协会评为“2009年度山东省工程建设标准造价协会先进会员单位”。2009年度在山东省工程造价咨询企业信用等级评价中被评为A级信用单位,2010年度被评为青岛市工程造价咨询先进单位。
公司经营状况良好,规模逐年扩大。公司自成立以来先后完成咨询业务总造价值1523.72亿元,仅2010年完成咨询业务总造价为137.28亿元,其中编审预结算总值为61.28亿元。(1)工程结算审核造价为报送值:31.91亿元,审定值:28.05亿元,审减值:4.89亿元;(2)工程预算、招标控制价造价为:30.18亿元。(3)可行性研究及其他咨询业务总值为76亿元。
本公司在近几年的执业过程中,不断完善自我,为了更好地适应未来国内外市场竞争的需要,公司2008年聘请专业管理咨询公司为我公司做管理咨询工作,同时2010年配置了适合本公司的软件系统,树立了现代企业管理的模式,理顺了公司内部机制,明细了公司架构,把公司业务流程进行了浮现和优化,完善了业务管理体系和培训体系,确立了“树立习远品牌,加快规模扩张”的公司发展核心战略,凭借先进的企业运营模式和人力资源优势,保证公司走上可持续发展的健康之路。

(二)客户资源
1、大型企业
公司非常注重与大中型企业审计机关的合作,积累了丰富的经验、形成了一整套行之有效的工作路线和方法,效果明显。与中国海洋石油总公司(青岛场地项目)、中海航务、中海港务(莱州)有限公司(莱州港扩建项目)、北海船厂(一、二号船坞项目)、青岛国信集团(青岛体育馆项目)、青岛城投集团、颐中集团、海尔集团、青啤集团、黄海橡胶集团(工业园轻钢厂房项目)、莱钢集团(大H钢制氧工程、设备维修项目、莱钢大厦)、中石化青岛集团(石油化工厂技术改造项目)等大中型企业建立了业务往来,取得了各企业的信任。
2010年与青岛啤酒(徐州)彭城、(青啤二厂)、(寿光)、(鞍山)、(密山)、(兴凯湖)、(滕州)、(潍坊)、青岛黄海制药(固体制剂车间及配套仓库项目)、青岛碱业集团、青岛钢铁(青钢60万吨焦化、2*1.2MW发电工程)、青岛新天地固体废弃物综合处置有限公司(青岛新天地危险废物处置中心工程)、青岛国际会展中心(青岛国际会展中心如家酒店)、青岛信莱物业发展有限公司(莱钢大厦)、青岛海尔物流(海尔沈阳物流工业园)、合肥海尔电冰箱(新增环保产品技改项目联合厂房)等有限公司建立了合作,得到了各企业的好评。
2、政府机关
接受政府审计机关委托,参入或独立完成工程审计。先后接受市审计局、崂山区审计局、李沧区审计局、莱西市审计局、平度市审计局、胶南市审计局和省教委审计处的委托,成功经办了青岛市体育馆项目、青岛国际机场项目、青岛市大剧院项目、莱西市政府大楼、莱西市市委党校及产芝水库项目、为民服务中心大楼、环湖路绿化及铺装项目、青岛市审计局的浮山后小区审计、胶州市行政大楼、莱西市卫生局卫生院项目、李沧区财政局委托项目、
崂山区审计局道路修复等项目的审计,获得了良好的声誉。
2010年成功入围青岛市审计局、青岛市财政局、青岛市政府国资委、市南审计局、市南财政局、四方审计局、崂山审计局、崂山拆迁管理局、平度审计局、胶南审计局、胶南财政局、莱西审计局、青岛城市建设投资有限责任公司等政府性质投资造价咨询中介机构备选库。
3、开发企业
公司十分注重与开发企业的合作,通过公司全体员工的努力进取,在房地产开发企业中树立了良好的企业形象,并与万达集团(青岛万达广场项目)、万科集团(万科魅力之城一期二期、万科城项目)、中海地产(中海•熙岸项目、银海一号项目)、顺驰集团(蓝水假期项目)、绿城集团(绿城•理想之城项目)、瑞中置业(瑞平金融中心项目)、天泰集团(天泰阳光海岸)、颐中房地产(颐中科技广场、颐中银街项目)、诚基置业(枕海山庄项目、府都宾馆项目、海怡湾畔项目)、浙江金龙(鲁岳•梦境江南)、凯旋地产(凯旋花园)、鲁台房地产(春城花园)、真好房地产(三星数码大厦)、青特集团(汇豪景苑)、金岭实业(金岭世纪花苑项目)、博泰置业(石油大厦)等国内知名房地产开发企业建立了业务关系。
2010年先后与海尔集团、新华锦集团(新街坊住宅小区、锦源.秀邸项目)、海尔房地产(海尔•山海湾)、保利实业(保利百合花园)、青岛银盛泰房地产(院后项目一期别墅项目、盛世美域室外工程)、青岛俊东置业(波斯顿小镇)、山东鲁信置业(青岛鲁信长春花园、含章花园工程)、山东小珠山建设(科文学府花园)、青岛绿城华川置业、青岛鑫龙源房地产(檀香丽湾)、淄博颐中房地产(颐中.山水缘)、鲁邦青岛有限公司(青岛城阳正阳国际广场)、青岛海信北都置业(海信马山新城四期)、青岛鹏利南华(鹏利南华商业中心项目)、青岛百通伟东房地产(伟东城市广场住宅区工程)等知名房地产开发企业建立了业务往来,并获得了良好的声誉。通过公司全体的努力进取,扎实工作,与青岛万科房地产成为了长期战略合作伙伴。
4、部队机关
公司先后与海军4808厂(厂房及技术改造项目)、济南军区401医院(新建外科病房楼项目、高层经济适用房项目)、91492部队(4817工程、机关办公楼项目)、92323部队(浮山后高层住宅小区项目、修理厂项目、机关综合楼项目)、92330部队(大小食堂项目、宿舍楼生活楼项目、军师职干部经济适用房项目)、61419部队(附楼智能化项目)、91183部队(经济适用房项目)、71271部队(战士宿舍楼项目)等部队建立了业务往来并成功经办了数个部队项目,在部队中获得了较好的声誉。
2010年先后与92330部队、92323部队、92081部队、92840部队、4808军械修理厂、91206部队等部队建立了业务往来,并获得了良好声誉。
5、教育系统
公司非常重视与各高校的合作,先后与中国海洋大学(崂山校区项目、图书馆项目、后勤社会化配套项目、体育馆文科院系室外项目)、中国石油大学(文理综合楼、基础实验楼、学生公寓楼、体育馆及运动场项目)、青岛大学(东部校区项目、国际学术交流中心、浩园教学楼项目)、青岛科技大学(公共大讲堂)、青岛理工大学(图书科技楼)、山东科技大学(青岛创业基地逸夫楼项目)、青岛酒店管理学院(学生公寓楼、单身教职工公寓楼)、青岛远洋船员学院(学生公寓楼、教职工公寓楼)等十余所高校建立了业务往来。近年来成功经办了数个高校工程项目,在各高校中获得了较好的声誉。2004年4月通过了山东省教育厅学校审计资格的认证,并在山东省高校审计处长座谈会上做了经验介绍。
2010年成功与中国海洋大学、海军航空工程学院青岛分院建立了合作关系。
6、金融系统
公司非常注重与金融企业合作,积累了丰富的经验、形成了一整套行之有效的工作路线和方法,效果明显。与招商银行(青岛、威海、即墨、日照、开发区、城阳各支行项目)、建设银行(各支行项目)、工商银行(各支行项目)、农业银行(各支行项目)、东亚银行(各支行项目)、深圳发展银行(各支行项目)等建立了业务往来,取得了良好的信誉。
2010年与先后与招商银行青岛分行、青岛银行、日照银行等金融企业建立了合作关系,取得了各企业的信任。

(三)公司资源配备
1、人力配备
公司技术力量雄厚,现专职从业人员65人,其中:注册造价工程师11人,注册评估师4人,注册咨询师5人,注册纳税筹划师1人,中级以上职称人员24人,青岛市招标代理人员20名。专职人员有良好的知识背景和业务背景,涉及专业有土建、安装、装饰、市政、路桥、水工、绿化等专业。
2、硬件配备
公司办公条件一流,办公环境良好,拥有办公场所1000余平方米。办公设备齐全,拥有:台式电脑60台,笔记本电脑40台,广联达、蓝博、福莱软件各3套,大型复印打印两用机6台,HP高清打印机6台,办公轿车20余辆。同时拥有用友致远A6协同、源天办公软件,该系统可远程登陆,有效地解决了外出办公人员的信息沟通问题。

(四)业务范围
1、工程造价咨询
1.1方案比选及优化
在方案设计阶段和扩大初步设计阶段,对设计单位设计的不同方案进行投资估算和概算,并提出方案比选及方案优化的建议和意见,从投资方面为项目业主提供有力可靠的财务经济依据。
1.2估算、概算编制与审核
根据确定的施工方案图纸、说明和造价管理部门颁发的计价依据等资料,编制的建设项目从筹建到竣工交付使用所需费用的文件,为项目法人提供投资和融资依据。
1.3施工图预算
根据同类工程的经验,按照现行市场公允价格,充分估计各项费用,编制各单位工程的施工图预算,特别是工程要分包的专业设备安装工程、消防、通风空调、智能化及单独出图的分部分项工程,分别编制预算书,作为分包招标及其合同签订的指导性文件。
1.4编制工程量清单及预算控制价
根据施工图纸、招标文件和项目业主在项目实施中的要求,分别调整出有针对性的与招标文件相对应的工程量清单和预算控制价,用于指导招标和合同的签订。
1.5工程竣工结算 
工程竣工验收后对各合同单位提出的结算书,根据竣工图纸、承包合同、设计变更、洽商及与工程价款有关的费用资料进行工程竣工结算的审计工作,出具审计报告。
1.6施工阶段全过程造价控制
参与造价控制有关的工程会议;协助委托方办理材料和设备批价;协助委托方办理现场签证;协助委托方及时审核因设计变更、现场签证和承包商索赔等发生的费用;负责对施工单位上报的每月完成工作量月报表进行审核,并提供当月付款建议书;承发包双方提出索赔时,为双方提供咨询意见;及时核定分阶段完工的分部工程结算;协助各项合同的签订。
1.7其它
工程造价纠纷鉴定、材料价格咨询、投资控制咨询等服务。
2、招标代理
承担各类土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程项目的勘察、设计、施工、监理、咨询及与工程有关的重要设备(进口机电设备除外)、材料采购的招标代理。
根据《中华人民共和国招标投标法》及各种法律法规,编制招标文件、设计招标方案,并通过严格规范的招标工作,为业主选择懂技术、会管理、善经营、高素质的专业勘察设计队伍、职业施工队伍、监理队伍、工程咨询队伍,对项目保质、保量、按期完工提供强有力的保障。
3、工程咨询
3.1 项目申请报告
根据土地规划文件和相关法律法规,编制项目申请报告书,重点阐述项目的外部性、公共性等事项,包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境等,以获得项目核准机关对拟建项目的行政许可。
3.2编制项目建议书
根据规划文件和发展改革委员会的有关文件,提供投资估算,编制项目建议书,论证项目建设的必要性,协助项目立项审批。
3.3编制项目可行性研究报告
可行性研究报告是在项目建议书获得批准的基础上,结合专项评估报告,对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行详细分析后进行编制,并对项目从技术、经济和法律等方面进行风险评估,估算项目的投资收益情况,达到项目融资和审批的要求。
3.4项目资金申请报告
通过对项目发展规划、行业准入、市场分析、建筑方案、设备方案、资金估算及筹措、投资收益、社会经济效益等分析,编制资金申请报告,以获得政府专项资金支持。
4、土地、房地产评估
包括各种目的、用途涉及的房地产、土地价格评估:抵押、转让、租赁、公房上市;拍卖、纠纷、征地、拆迁补偿;分割、合并、清算、作价入股;担保、课税、保险、出国证明等。

(五)执业特色
公司在严格执行中价协规定的持证上岗、 三级复核等制度的基础上, 在以下几方面做了一些尝试:
(一)与客户进行有效的沟通。
《商务沟通过程与结果》为公司执业工程师必读教材,《怎样和客户交朋友》也成为公司的重点教材。与客户之间涉及执业结果的交流均为书面资料,力争简洁明了,方便处置。
(二)单一的业务联系流程。 
执业中只与委托方指定的部门和人员进行业务联系。
(三)与客户的工作习惯接轨。 
执业中尽可能采用委托方习惯的方式;咨询成果尽可能的采用委托方习惯的格式,并提供委托方要求的相关的经济技术指标作来报告书的附件;尽可能提供造价咨询上下游的咨询服务和管理建议。
(四)工作成果尽可能与市场价格接轨。
在执业中避免从简单的术语和概念出发,深入地研究各分项工程的消耗,并与市场价格进行比较,确保各分项工程计价与市场价格均衡。
(五)在造价咨询项目中充当积极角色。
在执业涉及的各方中,积极作好各方之间的联系工作,从加速工作进程中提高工作效率,得到回报。
(六)团队的合作精神。
委托过管理咨询公司进行增强团队合作精神的专项培训,在公司内部进行人性化管理,为多人共同完成一个项目提供保证。

 
邮 编: 266071
电子信箱:liluxia0824@163.com
 【关闭窗口】 
   版权所有:山东企业信用网 京ICP备09012375号 网  址:http://www.sdxye.cn
  联系电话:0531-66661522      传真:0531-66661533